Պենտհաուսը և քաղաքային տունը շքեղ բնակարանի տիպեր են: Չնայած այս հասկացությունների որոշակի համահունչությանը, նրանց մեջ կա վիթխարի տարբերություն ինչպես արտաքին տեսքից, այնպես էլ գնից:
Սահմանումներ
«Պենտհաուս» բառը գալիս է անգլիական պենտհաուսից և բառացիորեն նշանակում է տեխնիկական ձեղնահարկ կամ կոմունալ սենյակ: Շատ ավելի ուշ, այն ձեռք բերեց երկնաքերի տանիքի վրա բնակելի տան նշանակություն կամ շենքի վերջին հարկում գտնվող առանձին տարածք `բնակելի տարածքի բացակայության պատճառով: Նման սենյակի կառուցվածքը կարող է պարունակել վերելակի լիսեռի վերին մասը, օդորակման սարքավորումները և տանիք տանող աստիճանները: Սովորաբար պենտհաուսը գտնվում է շենքի առջևի կողմի հետևում, հետևաբար այն մի կողմից ունի տեռասներ կամ բաց տարածքներ:
«Քաղաքային տուն» բառը նույնպես գալիս է անգլիական քաղաքային տնից և նշանակում է բնակելի շենք ՝ առանձնացված մուտքերով մի քանի բազմամակարդակ բնակարանների համար: Քաղաքային տները շատ արագ տարածվեցին եվրոպական քաղաքներ և արվարձաններ: Քաղաքային տան յուրաքանչյուր բնակարան, բացի փողոցից առանձին մուտքից, ունի, որպես կանոն, ավտոտնակ և առջևի փոքր այգի:
Հիմնարար տարբերություններ
Modernամանակակից պրակտիկայում «պենտհաուս» բառը նշանակում է թանկ և շքեղ բնակարան, որի պատուհաններից չորս կողմից կարելի է տեսնել բնօրինակ համայնապատկերային տեսարան և մուտքի տանիք: Այս տերմինը կապված է հասարակության մեջ դիրքի բարձրության, համապատասխան կարգավիճակի, եկամտի բարձր մակարդակի և այս մակարդակի բնակարանային սեփականատիրոջ ժողովրդականության հետ:
Պենտհաուս բնակարանի արժեքը բազմակի անգամ ավելին է, քան նույն շենքի մյուս բնակարանների արժեքը: Քանի որ պենտհաուսը հեղինակության խորհրդանիշ է, շատ հարուստ մարդիկ պատրաստ են գրեթե ցանկացած գումար տալ դրա համար: Ռուսաստանի համար շքեղ անշարժ գույքի այս նոր տեսակը նոր թափ է հավաքում միայն հիմա:
Բնականաբար, լավագույն պենտհաուսը պետք է ունենա ցնցող համայնապատկերային տեսարան և հեղինակավոր տեղանք, ինչպես նաև բարձր առաստաղներ և շահագործվող տանիք ՝ յուրօրինակ ինտերիեր ստեղծելու դեպքում: Պահանջները ներառում են նաև էկոլոգիապես մաքուր շինություն և հարդարման նյութեր, բուխարի, ձմեռային այգի, ուղղաթիռի ուղղաթիռ, ինչպես նաև ինժեներական ենթակառուցվածքների ամբողջական փաթեթ (էներգիա և ջրամատակարարում, հեռահաղորդակցություն, օդորակիչ, ջեռուցում, վերելակներ, անվտանգություն):
Պենտհաուսների ճարտարապետական լուծումները երբեմն եզակի են, դրանք հաճախ զարդարված են տեռասներով, ծաղկե մահճակալներով, նույնիսկ լիարժեք լողավազաններով: Ամենաշքեղ պենտհաուսներն ունեն անհատական վերելակներ:
Ներքին շուկայում քաղաքային տունը քաղաքային կենտրոնում կամ ծայրամասում գտնվող կանաչ տարածքում գտնվող երկու կամ երեք հարկերի կիսաբնակարան տիպի բնակարան է: Որպես կանոն, տների տները կառուցվում են մեկ տողում, և յուրաքանչյուր տուն ունի առանձին մուտք, ավտոտնակ, ավտոկայանատեղի, երբեմն էլ փոքր հողամաս: Փաստորեն, սա գյուղական տան և քաղաքային բնակարանի համադրություն է:
Քաղաքային տներն այժմ այլընտրանք են ոչ միայն գյուղական առանձնատանը, այլև բազմահարկ շենքում քաղաքային բնակարաններին:
Հիմնականում քաղաքային տներն օգտագործում են ուղղահայաց դասավորություն, որտեղ վերին մակարդակում կա տնկարան, ննջասենյակ և աշխատասենյակ, իսկ ստորին մակարդակում ՝ հյուրասենյակ, խոհանոց և կոմունալ սենյակ: Յուրաքանչյուր մակարդակ ունի առանձին սանհանգույց: Բնակարանային տնտեսության այս տեսակը նախատեսված է միջին և գործարար դասի համար:
Այս տեսակի բնակարանների արժեքը գործնականում հավասար է քաղաքային բնակարանի արժեքին և մի քանի անգամ պակաս է, քան գյուղական տան արժեքը: Քաղաքային տների պահանջարկը բավականին մեծ է, և առավել պահանջվածը բնակելի թաղամասերում պատրաստի բարձրորակ քաղաքային տներն են:
