Բացատրություն բառը գալիս է լատիներեն բացատրության բառից: Architectureարտարապետության մեջ դա տեղեկատվություն է աղյուսակի կամ տեքստի տեսքով, որն ուղեկցում է նախագծի փաստաթղթավորմանը: Բացատրությունը մատչելի ձևով հնարավորություն է տալիս շահագրգիռ կողմերին տրամադրել տան կամ բնակարանի յուրաքանչյուր սենյակի վերաբերյալ առկա բոլոր տեղեկությունները:
Ինչ է պարունակվում բացատրության մեջ
Բացատրությունը պարունակող տեղեկատվությունը միայն հղման համար է: Նա ուղեկցում է նախագծի ճարտարապետական փաստաթղթերը, այսինքն. տան, բնակարանի, ցանկացած բնակելի կամ ոչ բնակելի շենքի հատակագծի նախագծի գրաֆիկական մասի կցորդն է: Որոշ դեպքերում բացատրությունը ներառված է բացատրական գրության մեջ `իրավաբանորեն պարտադիր փաստաթուղթ, որը կազմված է հավելվածի տեսքով` համաձայն ԳՕՍՏ 21.501-93SPDS «architectարտարապետական և շինարարական գծագրերի իրականացման կանոնների»:
Բնակարանի հատակագծին կամ տան հատակին կցված բացատրությունը պարունակում է տեղեկություններ այս հատակագծում ցուցադրվող յուրաքանչյուր սենյակի `դրա նպատակի և տարածքի մասին: Այն նաև պարունակում է տեղեկություններ տարածքի ընդհանուր տարածքի մասին ՝ բաժանված բնակելի և ոչ բնակելի, որը հաշվի է առնում կոմունալ սենյակների տարածքը ՝ չհաշված պատշգամբների, վերանդաների, լոջաների և չջեռուցվող պահեստների տարածքը:
Բացի այդ, բացատրությունը ցույց է տալիս նաև տան կամ բնակարանի տեխնիկական բնութագրերը.
- նյութ, որից պատրաստվում են արտաքին և ներքին պատերը և միջնապատերը, դրա պարամետրերն ու բնութագրերը.
- նյութը, որից պատրաստվում են պատուհանի շրջանակները, կապման քանակը և նկարչության տեսակը.
- տեղեկություններ առաստաղների, պատերի և հատակի ներքին հարդարման մասին.
- տեղեկատվություն ներքին հաղորդակցման համակարգերի մասին `էլեկտրալարեր, ջեռուցման, գազի և ջրամատակարարման համար օգտագործվող վառելիքի աղբյուր և տեսակ:
Որտեղ կարող է պահանջվել բացատրություն
Իհարկե, բացատրությունը ցանկացած ճարտարապետական և հատակագծային փաստաթղթերի պարտադիր մաս է: Յուրաքանչյուր ճարտարապետական նախագիծ պարունակում է բոլոր անհրաժեշտ բացատրությունները, որոնք կազմված են որպես բացատրական արձանագրություններ և սեղաններ անմիջապես գծագրերի վրա կամ որպես բացատրական գրության մաս: Բնակարան գնելիս դրա բացատրական ծրագիրը կօգնի ձեզ հստակ պատկերացում կազմել տարածքի մասին ՝ առանց նույնիսկ այն քննելու:
Բնակարանի տարածքի բացատրությունն անհրաժեշտ է, եթե դուք որոշել եք կատարել կամ արդեն կատարել եք վերակառուցում և պատրաստվում եք դրա համար թույլտվություն ստանալ համապատասխան կարգավորող մարմիններից: Առանց այդպիսի թույլտվության, դուք պարզապես չեք կարող հետագայում գործարքներ կատարել բնակարանի հետ `ոչ վաճառել այն, ոչ էլ նվիրել: Համապատասխան թույլտվությամբ կազմված բնակարանի դասավորության մեջ փոփոխությունները պետք է կատարվեն նրա տեխնիկական անձնագրում, որի հավելվածը `բացատրագրով հատակագիծը: Նոր տեխնիկական անձնագրի արտադրությունը կատարված փոփոխություններով պետք է պատվիրվի տարածքային BTI- ում `վճարելով այս ծառայության համար հաստատված գներին համապատասխան: Նոր անձնագիր արտադրելու ժամկետը 1 ամիս է, այն ուժի մեջ է համարվելու 3 տարի ժամկետով:
