Հարգարժան բիզնեսի կազմակերպումը պահանջում է մեծ ներդրումներ և տարբեր բաղադրիչներ: Եթե ոչ առաջին տեղում, ապա կարևորության առաջին տողերում կա ամուր գրասենյակի կազմակերպում, որին կգան հավանական հաճախորդները, գործընկերները և այլ այցելուներ: Բիզնես բացելիս միշտ չէ, որ հնարավոր է գրասենյակային տարածք գնել, և նույնիսկ այս մոտեցումը իմաստ չունի. Վարձակալությունն ավելի շահավետ է մի շարք պատճառներով:
Ինչու է ավելի շահավետ գրասենյակ վարձել:
Ավելի լավ է գերադասել գրասենյակային տարածքների վարձակալումը, քան մեծ տարածքի ներդրումներ կատարել այս տարածքի գնման համար `հետևյալ պատճառներով.
- տարածքի հեղինակությունը ժամանակի ընթացքում մարում է;
- հայտնվում են ավելի հետաքրքիր տարածքներ գրասենյակային տարածքների համար (կառուցվում են նոր բիզնես կենտրոններ, խոշոր ֆիրմաները ազատում են փոքր գրասենյակներ, որոնք չեն համապատասխանում աշխատակազմին);
- գրասենյակային տարածքների վարձակալության գինը նվազում է.
- հիմնական շենքը պահպանելու ամբողջ բեռը ընկնում է տանտիրոջ, ոչ թե վարձակալողի ուսերին:
Նաև ընկերության կազմակերպիչը գրասենյակային տարածք ընտրելիս առաջնորդվում է ընկերության շահերով: Տարածքը պետք է հեշտությամբ մատչելի լինի շահագրգիռ կողմերի համար և տեսանելի լինի այն հաճախորդների ճշգրիտ հատվածի համար, որի նպատակն է կազմակերպությունը: Այս դեպքում ավելի հեշտ է փոխել վարձակալած տարածքը, քան վաճառել գնվածը, որն արդեն կորցրել է բավականին մեծ գին:
Հաճախ գրասենյակային անվճար տարածք փնտրելիս ստիպված եք հրաժարվել վարձակալության պայմանագիր կնքելուց ՝ տանտիրոջ կողմից սահմանված չափազանց անպատշաճ պայմանների պատճառով:
Ինչպե՞ս վարձել գրասենյակ առանց միջնորդների:
Ոչ միայն միջնորդ-վարձատուը, այլ նաև սեփականատերը, որը պաշտպանում է իր շահերը, վարձակալության ժամանակ կարող են գալ դժվար և գործնականում անհնարին պայմանների: Եվ այնուամենայնիվ, ավելի շահավետ է վարձակալել սեփականատիրոջից. Գինն ավելի ցածր է, և ավելի հեշտ է գտնել փոխզիջում, քանի որ պայմանները թելադրում է սկզբնական աղբյուրը:
Գրասենյակի սեփականատերերին հնարավոր է գտնել բիզնեսի և առևտրի կենտրոնների կառուցման փուլում. Վարձակալության առաջարկով պաստառները հաճախ կախված են կառուցվող շենքերի վրա: Արժե նաև զննել հայտարարությունների տախտակների հատուկ բաժինները, որոնք առկա են ինչպես տպագիր, այնպես էլ վիրտուալ ձևաչափով: Եթե մենք խոսում ենք ինտերնետի հնարավորությունների մասին, ապա այս պահին կազմակերպվել են մի շարք կայքեր, որտեղ դուք կարող եք տարածքներ գտնել սեփականատիրոջից: Տվյալ ֆիլտրի ավտոմատ որոնիչը ձեզ կտա համապատասխան տարբերակներ:
Սենյակ վարձելիս սեփականատերն ունի մի շարք առավելություններ, որոնց թվում պետք է ընդգծել քառակուսի մետրի համար ավելի մատչելի գինը, նոր սենյակը, անվճար տարբերակների լայն տեսականի և այլնի:
Ի՞նչ է պետք իմանալ:
Կնքվելիք ցանկացած վարձակալություն նման է մեկ այլ ընկերության առաջարկած պայմանագրին, դրանք կազմվում են ըստ ձևանմուշի: Բայց դա չի նշանակում, որ անհրաժեշտ չէ կարդալ համաձայնագիրը. Միշտ կան լրացուցիչ պայմաններ, որոնք պետք է նախապես հասկանալ: Եթե համաձայնագիրը պարունակում է անընդունելի պայմաններ, քննարկեք դրանք տանտիրոջ հետ: Երբեմն թույլատրվում է կազմել լրացուցիչ համաձայնագիր, կամ փոխել բուն պայմանագրի տեքստը: Եթե սեփականատերը զիջումներ չի անում, ավելի լավ է հրաժարվել վարձակալությունից, քան համաձայնվել ընկերության համար ակնհայտորեն անբարենպաստ պայմանների հետ:
