Վերջին տասնամյակում քաղաքներում իսկական շինարարական բում էր: Բոլոր թափուր հողատարածքները կառուցվում են: Երբեմն, երբ շինարարությունն արդեն ավարտված էր, քաղաքաբնակները կարող էին միայն զարմանալ, թե ինչպես կանգնած շենքը չի տեղավորվում հարակից շենքերի մեջ: Քաղաքաշինության նոր օրենսգրքի ընդունմամբ իրավիճակը սկսեց փոխվել:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Նոր օրենքների համաձայն, քաղաքի սահմաններում բնակելի տարածքների կառուցումը պետք է կարգավորվի Հողերի օգտագործման և զարգացման կանոնակարգերով (ՀՕՏ): Նման կանոնները պետք է լինեն մինչև 01.01.2012 թ. մշակված լինի Ռուսաստանի բոլոր բնակավայրերի համար: Դրանց մշակումը պատվիրվում է իշխանությունների և քաղաքային իշխանությունների կողմից ճարտարապետական և պլանավորման խոշոր արտադրամասերում և նախագծային ինստիտուտներում:
Քայլ 2
Մշակողները տեղեկություններ են հավաքում բնակավայրի ամբողջ տարածքի մասին, նրանք որոշում են այն տարածքների նպատակը, որոնք ունեն տարբեր օգտագործումներ: Այսպիսով, ցանկացած բնակավայրում կան արդյունաբերական և պահեստային տարածքներ, հանգստի գոտիներ, բնակելի տարածքներ: PZZ- ն զարգացնելիս հաշվի է առնվում ոչ միայն առկա իրավիճակը, այլև քաղաքային տարածքների զարգացման հեռանկարները: Այսպիսով, բնակավայրի ամբողջ տարածքը բաժանված է տարածքային գոտիների `տարբեր նպատակային օգտագործման:
Քայլ 3
Այն գոտիները, որոնք բնորոշվում են որպես բնակելի շենքեր, նույնպես ունեն այլ նպատակ ՝ բազմահարկ, ցածրահարկ, խառը բնակելի շենքեր: Յուրաքանչյուր նման գոտու համար սահմանվում են քաղաքաշինական կանոնակարգեր, որոնց օգնությամբ կարգավորվում է զարգացումը:
Քայլ 4
Յուրաքանչյուր տարածքային գոտու համար, որը ընկնում է «Բնակավայրերի զարգացում» սահմանման ներքո, PZZ- ն սահմանափակում է հողամասի նվազագույն չափը, տարածքի օգտագործման թույլատրելի դրույքաչափերը, կառուցվող բնակելի շենքերի նվազագույն հեռավորությունները ցանկապատերից: կանգնեցված, ցանկապատերի առավելագույն բարձրությունը, հաստատված կարմիր գծերից այն կողմ շենքի մասերի թույլատրված ելուստները »- շենքի եռամսյակային սահմաններ:
Քայլ 5
Բացի այդ, բնակավայրերի զարգացման յուրաքանչյուր տիպի համար սահմանվում են շենքերի և շինությունների թույլատրելի առավելագույն մակերեսը և բարձրությունը, բարեկարգ տարածքների նվազագույն համամասնությունը և հարակից տարածքում կայանատեղերի քանակը: Քաղաքաշինության այս բոլոր կանոնակարգերը թույլ են տալիս կարգավորել բնակավայրերի զարգացումը և օրինական հիմք են օրինախախտներին պատժելու և նրանց քաղաքաշինական քաղաքակիրթ կարգը հարկադրելու համար:
