Հողամասի կադաստրային անձնագիրն անշարժ գույքի կադաստրից քաղվածք է, որում նշվում են տվյալ գույքի իրավունքների գրանցման և դրա հետ գործարքներ կատարելու համար անհրաժեշտ հողամասի ցուցիչները և տվյալները:
Միայն այն սեփականատերերը, ովքեր գրանցել են իրենց հողամասերը, կարող են կադաստրային անձնագիր ստանալ հողամասի համար, և արդյունքում նրանց տրվել է հատուկ համար: Հողերի սերտիֆիկացումը Ռուսաստանում շարունակվում է շուրջ 6 տարի:
Կադաստրային փաստաթղթի առկայությունն անհրաժեշտ է, երբ նախատեսվում է անշարժ գույքի հետ ցանկացած գործարք իրականացնել: Հողամասի ՝ որպես անշարժ գույքի օբյեկտի առկայության ապացույցը հենց դրա վրա կադաստրային համարի առկայությունն է:
Փաստաթղթի ձև
Կադաստրային անձնագրի ձևը ունի մի քանի բաղադրիչ `A4 ձևաչափով համարակալված դիմումների տեսքով, յուրաքանչյուր դիմում (ձև) պարունակում է տեղեկատվություն հատկացման հատուկ ցուցանիշների մասին:
Առաջին ձևը պարունակում է հողամասի հիմնական նույնականացման տվյալները, այն է.
- թիվ, - դրա գտնվելու վայրը, - տարածք, - ծախս, համաձայն պետական գնահատման:
Երկրորդ ձևը պարունակում է գրաֆիկական պատկեր և դիագրամ, որոնք ցույց են տալիս կայքի կառավարման կետերը և դրա սահմանները, ներառյալ վիճահարույցները (հողերի չարտոնված հատում և ինքնազավթում):
Երրորդ ձևում նշվում են գույքի վրա ծանրաբեռնվածության վերաբերյալ տվյալները, եթե այդպիսիք կան, սահմանվում են սերվիտուտների սահմանները: Չորրորդ ձևը ցույց է տալիս տվյալ ծանրաբեռնվածության վերաբերյալ տվյալները. Վավերականության ժամկետը, իրավունքների շրջանակը և այլն: Եթե ծանրաբեռնումները բացակայում են, ապա երրորդ և չորրորդ ձևերը ներառված չեն կադաստրային անձնագրում:
Ինչ վերաբերում է այս պետական փաստաթղթի վավերականության ժամկետին, ապա դրանք բացակայում են: Հողամասի համար անձնագրի փոխարինումն իրականացվում է միայն այն դեպքում, երբ անշարժ գույքի օբյեկտը ենթարկվել է ցանկացած փոփոխության, որը պետք է գրանցվի պետական մարմիններում (վաճառք, մասի օտարում, սերվիտուտ)
Անձնագիր ձեռք բերելը
Մինչ օրս կադաստրային անձնագիր կարելի է ձեռք բերել երկու եղանակով `անձնական բողոքով, փաստաթուղթը տրվում է թղթային տեսքով, էլեկտրոնային անձնագիր կարող է ուղարկվել հայտատուին` այն ռուսական ռեգիստրի պորտալի միջոցով պատվիրելիս:
Եթե անշարժ գույքի օբյեկտը գրանցված չէ պետության մոտ, ապա հողամասի համար անձնագիր ստանալու համար դուք ստիպված կլինեք իրականացնել օբյեկտի հողային հետազոտություն: Դրանից հետո սահմանային պլանը և լրացված հայտը կայքը կադաստրային գրանցման վրա դնելու խնդրանքով ներկայացվում են հատուկ պետական մարմնին: Այս բոլոր ընթացակարգերն ավարտելուց հետո գույքի սեփականատերը շուտով կկարողանա անձնագիր ձեռք բերել իր հողամասի համար:
